Lançamento · ao lado do Parque Curupira
Duas torres.Um parque de quintal.
192 apartamentos no Panamby, em Ribeirão Preto. De 72,54 a 169,09 m², a partir de R$ 594.990.
O problema
Cinco anos de aluguel pagam um apartamento. Só que não o seu.
O reajuste chega todo ano
E não vem acompanhado de nenhum metro quadrado a mais.
A parede não é sua
Furo, reforma e cor de tinta viram assunto de terceiro.
O dinheiro não volta
Depois de cinco anos pagando em dia, o saldo em patrimônio segue zero.
por dia é a mensalidade durante a obra do 110 m² — R$ 2.762,17 por mês, fixos até a entrega das chaves.
A solução
Comprar na planta inverte a conta.
Em vez de financiar tudo hoje, você paga a obra em parcelas que cabem no lugar do aluguel — e só encara o financiamento no dia em que pega a chave, com o imóvel já valorizado e pronto.
Condição publicada do 110 m². As outras tipologias seguem a mesma lógica.
Ver as plantas e a conta
Quem constrói
Não é a primeira torre que eles levantam nesta cidade.
de Stéfani Nogueira em Ribeirão Preto
apartamentos em duas torres
de terreno, com paisagismo próprio
Ficha técnica
- Incorporação e construção
- Stéfani Nogueira
- Projeto arquitetônico
- Stéfani Nogueira
- Projeto paisagístico
- Juliana de Stéfani Nogueira
- Projeto de interiores
- Deborah Buischi e Ana Luiza
- Torres
- 2 torres residenciais
- Andares
- 15 pavimentos tipo + térreo + penthouses
- Unidades por andar
- 6 apartamentos
- Total de unidades
- 192 apartamentos
- Elevadores
- 4 nas torres + 1 no edifício garagem
- Área do terreno
- 72.373,74 m²
Registro de incorporação R.4/216462
Registrado em 12/06/2026 sob a matrícula 216.462 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Só existe registro depois que o cartório confere a documentação inteira do terreno e da obra — é o que separa um lançamento de uma promessa.
Stéfani Nogueira Vendas e Participações LTDA
CNPJ 16.603.484/0001-01 · CRECI 025569-J
Como funciona
Quatro passos, nenhum mistério.
O medo de comprar na planta quase sempre é medo do processo, não do imóvel. Então este é o processo inteiro, do primeiro clique até a chave na porta.
- 01
Você escolhe a planta
Aqui na página mesmo. Vê a metragem, a distribuição dos quartos e a condição de pagamento antes de falar com qualquer pessoa.
- 02
A gente manda a tabela
A tabela completa da unidade que te interessou, no WhatsApp, com o espelho de vendas do dia.
- 03
Reserva na tabela vigente
A unidade sai do espelho e o preço da fase atual fica travado no seu nome.
- 04
Obra e chaves
Mensal fixo até a entrega. O saldo você financia com o imóvel pronto e a escritura na mão.
A oferta
Escolhe a sua. A conta aparece junto.
Quase ninguém publica preço de lançamento. A gente publica — e deixa você mexer nos números antes de falar com corretor nenhum.
- Dormitórios
- 3
- Suítes
- 1
- Vagas
- 3
Estimativa, não proposta de financiamento. O banco é escolhido na entrega das chaves.
A conta inteira do 110 m², publicada
Sem letra miúda e sem “consulte condições”. É esta a tabela — a mesma que o corretor abre.
O que você ganha
Ninguém compra metro quadrado. Compra o domingo que vem depois.
A academia fica a um elevador
A desculpa de não treinar acaba no dia da mudança. Fitness coberto, área externa e quadra dentro de casa.
Domingo sem sair do condomínio
Piscina, churrasqueira e espaço gourmet no térreo. O passeio de domingo desce de elevador.
O parque é a extensão do quintal
O Curupira começa do outro lado da rua. Corrida de manhã, sombra à tarde, sem pegar o carro.
Recebe sem pedir licença
Varanda gourmet no apartamento e salão de festas no prédio. Aniversário de criança não vira logística.
O bônus
Condomínio clube com 18 ambientes.
Tudo isto está dentro do condomínio, incluso no que você já vai pagar. Some o que custaria contratar cada um separado e a conta muda de figura.
arraste para ver todos
A localização
O verde do lado não é paisagismo. É o Parque Curupira.
Rua Kamel Lian, 291 — Panamby, Ribeirão Preto/SP
Perto de tudo, sem estar no meio de tudo.
O Panamby é uma das regiões mais planejadas de Ribeirão Preto. As avenidas que cortam a cidade passam ao lado, e a infraestrutura da zona sul — hospitais, universidades, supermercados, restaurantes e academias — está a poucos minutos.
- Av. Presidente Vargas
- Av. Costábile Romano
- Av. Maurílio Biagi
- Av. Antônio Diederichsen
- Av. Nove de Julho
A garantia
Você não está confiando na gente. Está confiando no cartório.
Registro antes da venda
A incorporação foi registrada em 12/06/2026, sob a matrícula 216.462. Vender antes do registro é proibido — e é onde mora quase todo problema de lançamento.
Preço publicado, não negociado
A tabela desta página é a mesma que o corretor abre. Ela não sobe porque você demonstrou interesse.
Patrimônio de afetação e memorial
A obra é entregue conforme o memorial descritivo que você assina na compra. O que está no papel é o que chega na chave.
Registro R.4/216462 · matrícula 216.462 · 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP · Stéfani Nogueira Vendas e Participações LTDA, CNPJ 16.603.484/0001-01, CRECI 025569-J
Antes de decidir
O que costuma travar a decisão.
01Quanto preciso ter para começar a comprar no Juquehy?
O ato de assinatura do apartamento de 110 m² é de R$ 37.395,60, parcelado em duas vezes. Depois dele são 44 mensais de R$ 2.762,17 durante a obra, mais 3 parcelas anuais de R$ 28.046,70. O saldo de R$ 654.423,00 só é financiado na entrega das chaves. As tipologias de 70 m² e 85 m² seguem a mesma lógica com valores proporcionais.
02Comprar na planta é seguro?
O que torna a compra segura é o registro de incorporação, e o Juquehy tem o dele: R.4/216462, registrado em 12/06/2026 sob a matrícula 216.462 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. Vender antes desse registro é proibido por lei, justamente porque é ele que comprova que o terreno, a documentação e o projeto foram conferidos por um cartório. O empreendimento é entregue conforme o memorial descritivo assinado no ato da compra.
03Preciso conseguir financiamento agora?
Não. Durante a obra você paga direto à construtora, em parcelas que costumam caber no lugar do aluguel. O financiamento bancário só entra na entrega das chaves, quando o imóvel já está pronto e normalmente valorizado em relação ao preço de lançamento. Isso significa que você não precisa de aprovação de crédito hoje para garantir a unidade.
04Quais plantas existem e quantos dormitórios têm?
São cinco tipologias. O 70 m² tem 2 dormitórios com 1 suíte e 1 vaga. O 85 m² tem 3 dormitórios com 1 suíte e 2 vagas, com opções de lavabo ou de 2 suítes. O 110 m² tem 3 dormitórios com 1 suíte e 3 vagas, com opção de 2 suítes com closet. Há ainda o Garden de 140,71 m² com área privativa no térreo e a Penthouse de 169,09 m² com varanda e jacuzzi. Ao todo são 192 apartamentos distribuídos em duas torres de 15 pavimentos, com 6 unidades por andar.
05O que está incluso na área de lazer?
O condomínio clube tem 18 ambientes: piscina adulto e infantil, deck e prainha, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira, praça com pergolado, pet place, fitness externo, espaço fitness coberto, espaço games, salão de festas, espaço gourmet, pet care, minimercado, espaço delivery, os lobbies das duas torres e a portaria. Tudo dentro do terreno de 72.373,74 m², sem mensalidade extra além do condomínio.
06Onde fica exatamente o Juquehy Residencial Panamby?
Na Rua Kamel Lian, 291, no bairro Panamby, em Ribeirão Preto. O terreno faz divisa com o Parque Curupira, que é a maior área verde da região. As avenidas Presidente Vargas, Costábile Romano, Maurílio Biagi, Antônio Diederichsen e Nove de Julho passam nas proximidades, e a infraestrutura da zona sul — hospitais, universidades, supermercados, restaurantes e academias — está a poucos minutos.
A urgência
O decorado abre nesta data.
Lançamento tem tabela por fase, e a fase mais barata é sempre a primeira. Quem entra antes da abertura do decorado pega o preço mais baixo que este empreendimento vai ter.
Último passo
Você sai daqui com a tabela. Ou sai com a dúvida.
- A tabela completa do 110 m²ato, mensais, anuais e saldo — a conta inteira, sem “consulte condições”
- O espelho de vendas do diaquais unidades desta tipologia ainda estão disponíveis, e em que andar
- A planta em alta resoluçãopara você conferir medida por medida antes de decidir
110 m² · 3 dormitórios, 1 suíte e 3 vagas · valor médio de R$ 935.990
A tabela de pré-lançamento existe enquanto a fase durar. Quando ela virar, o mesmo apartamento continua lá — só que mais caro. E daqui a cinco anos a pergunta não vai ser quanto custou, vai ser por que você não entrou.